お役立ちブログ：店舗づくりで押さえておきたいポイント

こんにちは。当社は戸建て店舗、併用住宅店舗、リノベーション店舗など、様々な形態の店舗設計に取り組んでおります。今回は、店舗づくりを検討している方に向けて、知っておくと役立つポイントをいくつかご紹介します。

1. 戸建て店舗の魅力と注意点

魅力

• 自由度が高いレイアウト
  テナントビルのように柱や共用スペースに縛られにくく、間取りやデザインの自由度が高いのが戸建ての魅力です。オリジナリティを追求したいオーナー様にとっては理想的な選択肢と言えます。
• 外観の演出もしやすい
  一棟まるごと自分のお店になるため、外壁や看板のデザインでブランドイメージをダイレクトに表現できます。個性的な外観は集客にもつながります。

注意点

• 立地と集客力のバランス
  戸建て店舗は駅前や商業エリアに物件を見つけにくいケースもあります。駐車場の確保がしやすい場所や、周辺環境との調和を考慮しながら、来店動線をしっかり計画することが大切です。
• 建物のメンテナンスコスト
  外壁塗装や屋根の補修など、建物全体のメンテナンスはテナント店舗以上にオーナー様の負担となる場合があります。長期的なコストシミュレーションを行うのがおすすめです。

2. 併用住宅店舗ならではのポイント

メリット

• 住まいと店舗の一体感
  自宅と店舗が一緒になっているため、日常生活と仕事をうまく両立しやすいのが魅力です。移動時間がほぼゼロなので、働き方の柔軟性も高まります。
• 家族のサポートが受けやすい
  家族経営や家族のサポートを得やすく、急なトラブルにも対応しやすい環境です。小さなお子様がいる場合でも、安心して店舗運営を続けられるメリットがあります。

検討すべき点

• プライバシーの確保
  住居スペースと店舗スペースをどのように仕切るかが重要です。動線を工夫し、お客様が来店しやすい環境づくりと家族の生活空間を守る両立が必要になります。
• 建築法規や許認可
  用途地域や建築基準法上の制限によって、店舗機能をどこまで導入できるかが変わってきます。早めに専門家に相談し、法的要件をクリアする計画を立てましょう。

3. リノベーション店舗の可能性

利点

• 既存建物を活かせる
  コストや工期を抑えつつ、建物の雰囲気をうまく取り入れられるのがリノベーションの魅力です。古い建具や構造をインテリアのアクセントにするなど、新築にはない味わいが出せます。
• イメージチェンジで差別化
  もともとの用途が住宅や事務所でも、大胆にリノベーションすることで個性的な店舗へと生まれ変わります。SNS映えする事例も多く、集客力向上に繋がる場合があります。

要注意ポイント

• 解体してみないとわからないリスク
  壁や天井を開けるまで分からない老朽箇所や配管の状態があるため、工事費が当初の想定より増えるケースも。余裕をもった予算設定が望ましいでしょう。
• 構造補強や耐震性能の確認
  安全面を考えると、必要に応じて補強工事が不可欠です。古い建物は想定外の劣化もあるので、専門家の意見を取り入れて丁寧に診断しましょう。

4. 設計会社に相談するメリット

• トータルデザインの提案
  当社では、建築面だけでなくインテリアやブランドイメージ、導線計画などを総合的にプランニングします。お客様のご要望を踏まえつつ、プロの目線で最適なご提案をいたします。
• 法規チェックや申請のサポート
  店舗設計には、防火規定や建築基準法の順守が欠かせません。専門家の知識を活かして、必要書類の作成や行政への申請をスムーズに進められます。
• 予算管理とメリハリ
  「ここには投資してイメージを高めたい」「この部分は既存をうまく活かしたい」といったメリハリをつけたご提案が可能です。結果的に納得感のあるコスト配分を実現します。

5. まとめ：理想の店舗をカタチにするために

戸建て店舗、併用住宅店舗、リノベーション店舗、それぞれのスタイルにはメリットと注意点があります。オーナー様のライフスタイルや事業計画に合った形を選びつつ、しっかりと法規やコスト、将来のメンテナンスなどを考慮しておくことが成功への近道です。
当社では、店舗設計の経験豊富なスタッフが、お客様の“やりたいこと”や“こだわり”を丁寧にヒアリングし、建物の条件やご予算に合わせて最適なプランをご提案いたします。
「どのスタイルが合っているのか分からない」「店舗のリノベーションを考えているけど、何から始めたらいい？」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。あなたの理想をカタチにするお手伝いを全力でさせていただきます。

最後までお読みいただきありがとうございました。皆さまの夢を叶える店舗づくりに、当社がお役に立てれば幸いです。